合作协议

您好！
甲方与乙方达成作何关系，双方约定条款，即甲乙双方责任条款如下，请问是否妥当：
 一、合作方式： 1.甲方按乙方需求垫资项目建设款，项目款为****。 2.乙方以每月租金的55%作为还款方式由甲方直接扣取，直至归还合作总款还完为止。 3.乙方每月按合作项目租金的*%支付服务费用给甲方（包含税费）。 
二、甲方责任与义务： 1.甲方根据乙方提供的实际需求给于垫资款，垫资款分两笔给于乙方，即项目立项开工建设前10工作日支付项目总款50%，项目竣工后10个工作日支付项目剩余总款50%。 2.甲方有权索取乙方改建项目的实际费用支出凭证，以维护双方权益。 3.甲方向乙方免费提供管理工具，便于乙方管理以及后续收租管理。 4.甲方向乙方提一站式资源服务。 5.甲方不参与乙方合作项目的管理、运营与风险。
 三、乙方责任与义务： 1.乙方按规划提供项目信息给于甲方 2.乙方按实际需求提前10天向甲方申请项目的相应资金需求申请。 3.乙方自行承担合作项目的管理、安全、运营等事项。 4.乙方收到甲方垫资款后需在2个工作日内将凭证给于甲方。 5.乙方合作项目从垫资款到账后开始计算，第**天起开始作为乙方还款首月，乙方需按时还款，逾期未还款的按合作项目的垫资总款的5 %作为每月滞纳金给于甲方；逾期周期不得超过2个自然月。 6.乙方合作项目中原则总投入费用不得超过**元/套，如因其他因素需要异动的需双方协商。 7.乙方优先选择甲方一站式服务资源，有效降低与控制建设成本，同时提高建设效率。 8.乙方自行承担项目在建设、运营与管理中的风险。 9.乙方确保提交的有关证件及资料是真实、合法、有效的。