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宅基地转让
08-20 15:21 悬赏 0 发布者:zyh_zw…… 给我留言 地区:北京－顺义区 回答:(10)
专家您好
九几年的时候，A家将宅基地转让给了B家，然后B家又将将宅基地转让给了我家。现在A家的土地照（红本）在我家，但上面的名字还是A家的，当时的本意是想把那块地买过来，但是，有人说政策不允许买卖，于是就与B家签了一份租赁的协议，有当事人和证明人的签字。
我想问一下专家，这个与B家签订的协议具有法律效力吗？另，现在还能与A家办理过户吗？
谢谢！
九几年的时候，A家将宅基地转让给了B家，然后B家又将将宅基地转让给了我家。现在A家的土地照（红本）在我家，但上面的名字还是A家的，当时的本意是想把那块地买过来，但是，有人说政策不允许买卖，于是就与B家签了一份租赁的协议，有当事人和证明人的签字。
我想问一下专家，这个与B家签订的协议具有法律效力吗？另，现在还能与A家办理过户吗？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 电话：13801026893
- 433222积分
回复时间：2012年08月20日 15时43分
如果你和B家签订的是土地使用权转让协议是有效的。若签订的是土地买卖协议则无效。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-08-20 15:24
您好，具体根据合同内容，一般不能过户，详情来电咨询。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-08-20 15:28
农村土地归集体所有，村民只有使用权，不允许买卖。你和B签订的协议，违法无效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-20 15:29
如果你不是本村村民，是不能过户的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-20 15:39
若你和B家签订的是土地使用权转让协议则有效。若签订的是土地买卖协议，则因违反法律的规定而无效。
追问：
签的是租赁协议
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-20 17:18
不是本村村民不能过户
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-20 19:16
你好，如果你不是本村村民，是不能过户的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-20 19:16
协议有效，可以。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-08-20 20:48
建议协商解决，当然能办理过户最好。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-08-20 23:51
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