关于农村房屋的纠纷

事情是这样的，原房主于前几年因为抢劫伤害罪被判处无期徒刑，房主妻子在六年后与原房主协议离婚，离婚判决书上没有说明儿女归谁抚养，女儿已经出嫁到本村，儿子现在十七周岁，需要说明的是，房主的妻子是改嫁过来的，儿女也是由妻子带过来的，双方一起生活了近十年，由于原房主在监狱遥遥无期，为了不耽误儿子，所以房主妻子与房主协议离婚（因为监狱方面说房主要二十年才能出狱，当时协议是在房主出狱后的养老由儿女抚养）。
房主在住监后，妻子儿女都没有在老家居住，只是过年回去，后来因为整村拆迁，原房屋被推倒并在新村换置了一座新房，房主离婚前房子的手续均由房主妻子办理，离婚后协议房子归房主，剩余几万元用于房主妻子一家的生活，房主从村委会拿到，除了把老家东西放里面，至今无人居住。
但是房主的两个姐姐知道他们已经离婚后，就把新房的大门用铁链给锁住，不让房主的儿女进去，女儿找他们要钥匙并为此大闹一场，他的一个姐姐还动手打了房主女儿，他们的说法是，既然已经离婚了，钱也被你们拿走了，房子是不可能在给你们的，因为他们认为儿子女儿都不是房主亲生的，离婚了当然跟他们没有一点关系了
房主在监狱得知此消息后，劝他姐姐把钥匙给了孩子，但是他们不给，为此房主与两个姐姐断绝了姐弟关系，之前给他姐姐出具过委托照看房子的权利，他的两个姐姐拿这个来认定房子归她们管，房主在监狱出具了取消两个姐姐委托照看房子的权利并把房子的所有权交给了儿女，并委托儿女代其卖了此处房屋，两个姐姐在村里制造声势，不得到房子不罢休，现在房子还被他们锁着，想买房子的人知道这回事想买又怕事多
在此我想问下，如果儿女去把锁子打开，卖此房屋遭到两个姐姐的阻拦，应该去法院怎么告她们，会胜诉吗？还有诉讼费应该是多少，由谁出这个钱？而且现在农村的房屋也有了不动产房产证，我们村正在集体办理！