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关于门面转让定金退还与否的问题
重庆-南岸 08-22 20:53 悬赏 25 发布者:moxiba…… 给我留言 回答:(0) 我有个门面在转让,这个门面是跟房产商签的合同,合同一年一签,还有3个月今年的合同就到期了,这个月15号之前徐某来看了几次,谈好空转价格五万。15号我打电话给物业那边说了我要转让门面的事,物业方说,可以转,但是徐某只能接签我剩下的3个月。因为明年房租和递增额度都会有一定幅度的调整。当时徐某不放心,怕物业方年底会收回门面,要亲自跟物业方通电话,我当时拨通了物业方一位负责人的手机,在疑问都得到了解释之后,徐某按我的要求交了五千元的定金,我出具了一张收条,上面写清了本月28日把门面交给她,在28日前她付我四万元转让费,我就带她去物业那边签合同。剩下的五千元在我28号撤场之后把店子钥匙交给她时付清。
17日,她带了一个人来店里找我,叫我20号交店,当时店里还有很多货品没有处理,我担心处理不完,所以没有答应,但后来她和她带来的那个人在我店里大吵大闹,我觉得影响不好,就退步了,只要她把20号到28号这段时间的房租补给我,我提前撤场也可以,她不同意,她说一分也不给,还在我店门口堵我的顾客,不要顾客进来买东西。最后她还报警,警察来了说这是经济纠纷,叫我们自己解决,只是叫她们两个不要做出过激行为。她们两个拿了我的凳子一直坐在我店里进门的地方,双方僵持了两个多小时,最后各退一步达成协议,我20号把店交她,她补我三百块钱。这一点她叫我补写到了收条上。
之后应她们的要求带她们去了物业办公室,并得到物业方的许可,直接签明年的合同,今年剩下的三个月只要房租他们来交,物业方回收我之前签订的合同,她们就可以进场了。而且当时物业方说得很清楚,明年的房租会调整为三百块钱一个平方,当时徐某没有提出异议,20号上午她又带了一个人去物业问了同样的问题,物业方给出了一样的答案,20日下午,我带她去物业办公室签合同时她反悔了,她说房租太高了,她要回去商量一下。
21号我没有开店,因为店里的货品已经处理得差不多了。开了店也没有东西卖。店里的保鲜柜和冰柜我花了接近三千块钱买的,六百块钱就处理了,买方已经全款付给我了,只是还没有来提货。如果对方来提货的话,我店里的吧台要被毁坏才能把保鲜柜拿出来。
今天徐某打电话给我叫我退定金给她,我没有同意。她就一直打电话骚扰我,打了很多电话,她说她要到我店里闹,闹得我的店转不出去,跟我死耗到底。
请问我该怎么办?我的损失找谁赔?
17日,她带了一个人来店里找我,叫我20号交店,当时店里还有很多货品没有处理,我担心处理不完,所以没有答应,但后来她和她带来的那个人在我店里大吵大闹,我觉得影响不好,就退步了,只要她把20号到28号这段时间的房租补给我,我提前撤场也可以,她不同意,她说一分也不给,还在我店门口堵我的顾客,不要顾客进来买东西。最后她还报警,警察来了说这是经济纠纷,叫我们自己解决,只是叫她们两个不要做出过激行为。她们两个拿了我的凳子一直坐在我店里进门的地方,双方僵持了两个多小时,最后各退一步达成协议,我20号把店交她,她补我三百块钱。这一点她叫我补写到了收条上。
之后应她们的要求带她们去了物业办公室,并得到物业方的许可,直接签明年的合同,今年剩下的三个月只要房租他们来交,物业方回收我之前签订的合同,她们就可以进场了。而且当时物业方说得很清楚,明年的房租会调整为三百块钱一个平方,当时徐某没有提出异议,20号上午她又带了一个人去物业问了同样的问题,物业方给出了一样的答案,20日下午,我带她去物业办公室签合同时她反悔了,她说房租太高了,她要回去商量一下。
21号我没有开店,因为店里的货品已经处理得差不多了。开了店也没有东西卖。店里的保鲜柜和冰柜我花了接近三千块钱买的,六百块钱就处理了,买方已经全款付给我了,只是还没有来提货。如果对方来提货的话,我店里的吧台要被毁坏才能把保鲜柜拿出来。
今天徐某打电话给我叫我退定金给她,我没有同意。她就一直打电话骚扰我,打了很多电话,她说她要到我店里闹,闹得我的店转不出去,跟我死耗到底。
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