房产继承纠结，较复杂。

父亲兄弟姐妹4人，爷爷随父亲生活。80年代父亲出资购买房屋，当时户口本就一个，所以产权上写的是爷爷的名字。后期拆迁

过程中父亲再次出资，还原营业房一套A，住宅一套B。除父亲外，其余二人知道是父亲购买房产，放弃继承权。但有一人提出要分

房产。营业房A原来已办证（父亲名字），但后期打官司被撤消，住宅一直没有房产证。还有住宅后期又拆迁，需要明年才能交付。
   现以通过协商给对方一定现金，对方配合办房产证。
问题是：
1.营业房A,是不是通过公证直接办理，恢复原来房产证。

2.住宅B，因为拆迁，所以怕一次性给对方现金后，对方不再配合办理房产证.但根据2016年7月5日，司法部发布《关于废止，是不是不需要办理公证，只要有协议就可以办理房产证。