请问这样的赔偿协议有效吗？可以起诉吗？

当事人租我家的房子期间4月底发生火灾，消防大队和民警都来过，做过笔录，说好解决，但是之后两个月手机关机找不到人，房租还没有给全。
    六月底多方打听找到她，然后商议赔偿，她儿子和我们商议赔偿，在7月8日共同签订了失火赔偿协议，上面她和她儿子都签了字，上面详细写了怎样恢复房屋原状（主要是屋内装修），约定了一个半月左右完成，违约的话赔偿10万元。
   然后她儿子找了几家装修公司，价钱和人家谈不妥，之后又拖，每次都是我们打电话给他，经常不接电话不回短信，在7月底她儿子说他没时间过来装修（不是同一个地方），说一次性支付钱给我们让我们自己装，在7月29日发短信提出了一个根本没法装的价格，之后我们说这个价格我们装不了，还是让她和她儿子自己装修，她们又不愿意。
    然后又拖到现在，她们就只愿意花这个价格，我们家不是不讲道理，我们装不来让她和她儿子装，随便她们花多少钱，她们不愿意。
    我想咨询一下1、这种情况我们家该怎么办，这个赔偿协议有效吗，可以通过这个起诉吗。2、前后到现在都拖了四个月了，可以让她们付房租吗