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先领证以后买房问题
08-27 17:03 悬赏 20 发布者:gloria…… 给我留言 地区:浙江-绍兴 回答:(6)
男方家里要先领证,才肯买房(年底)。女方相反。所以女方想了两个办法。一是签合约,若是年底不买房违约,就赔偿女方10万元。一式二份,男女各一份。二是办银行卡,男方往里存10万。男方管密码,女方管卡。若违约那10万归女方所有。 不知道这两个办法哪上行之有效,或是还有更好的办法?
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间:2012年08月28日 14时45分
第一种办法没用,所签合同无效。第二种方法有风险,男方可到银行挂失银行卡然后取走卡里的10万元。对你来说最保险的方案当然是先将10万元钱实际拿到手,但要考虑男方家庭对该方案是否会同意。以下方法供你参考:男方父母先给女方十万,然后你与男方父母签订一份附条件赠与协议,约定男方父母赠与女方10万元人民币,女方在与男方结婚后男方若在年底之前购房的,女方须将此款用于与男方一起出资购买房屋。若届时女方反悔不肯将该款用于购房,男方父母有权予以追回。婚后男方年底之前未买房的,女方无条件取得该款项,不再负有将该款用于购房及返还的义务等等内容。此方案第一你实际拿到了10万元钱,第二能催促男方在年底之前买房。第三男方权益也有保障,婚后年底前买房你得将该款用于一起购房。以上仅是建议,婚姻毕竟要以感情为基础,两家最好能够协商一致,不伤感情最好,家和万事兴!
提问者对最佳答案的评价:
非常感谢你。
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回复时间: 2012-08-27 17:05
——建议签署协议并办理公证较妥,当然,你们可以自行选择。
追问:
请问办理公证在哪里办?
回答:
——当地的公证处。
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
回复时间: 2012-08-27 17:30
关键是买的房归谁所有。。。。
追问:
两个人的名字
回答:
写两个人的名字就是共有!
但要注意是按份共有还是共同共有?
追问:
不太明白什么是按份共有?什么是共同共有?
回答:
简单地讲:
按份共有——共有人按比例享有产权,如一方40%,一方60%。
共同共有——部分比例共同享有产权!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-27 18:18
都无效
追问:
那要怎么样有效?
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话:13867474141
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回复时间: 2012-08-27 19:29
先领证再买房有利
追问:
怎么有利了?
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2012-08-28 00:30
呵呵。不要尝试用房子来捆绑婚姻。
追问:
没办法,男朋友非常听他母亲的话,他母亲非要先领证再买房
回答:
这就要女方自己考虑了。都是成年人了。
追问:
分了又不舍。所以才闹出了这一出。其实这些办法都觉得很可悲。
回答:
有什么不舍的。最舍不得的是房子和钱。
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