房屋 租赁 纠纷

过程简述：
1、300平方三层的店面在当时市场不景气的情况下，双方协商出租方以下简称（甲方）以：前两年三万六千元/年；后三年四万四千元/年的价格出租给承租方以下简称（乙方）
2、由于乙方经营不善，现在乙方已经将店面关闭。但是，为了避免违约乙方继续支付着当初合同约定价格的房租。
3、目前该街道房租平均均价在8万元，乙方如此不作为，请问甲方是否有权利同乙方解约。
当时合同约定，承租人有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋。
a\未经甲方同意擅自将房屋转租、转让和转借的
b\进行非法活动，导致被罚
c\承租人拖欠房屋租金或水电费三十天以上的。
请问下，甲方能提出解约吗/如果可以，理据和法律依据是什么？
谢谢！