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关于农村拆迁分房

河南－安阳 08-28 13:06 悬赏 10 发布者:z34618…… 给我留言回答:(4)

我家是河南安阳的住在农村我们安阳这边要建设安汤新建这之间的农村都要搬迁政府9月份要动工修建我们要住的居民楼村里的喇叭上说要在3年到5年之内搬迁现在我家的地基已经打好了准备盖一个三层的楼房一个是准备结婚一个也是想到时候能多补偿一些，但是村里面的喇叭上说不能修建房屋了说是按人口分房的建了也没用不会补偿？我想问一下真是这样的吗？村委会的这个通知是否具有法律性？如果我家建了房子到时候真的不能得到补偿吗？？我是想或许还是有可能得到补偿？毕竟我们还没有签协议之类的？？？

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-28 13:54

你好，按照当地的拆迁补偿公告定。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-28 15:56

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

[北京-朝阳区]
姜德福
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回复时间： 2012-08-29 16:08

拆迁应当是县级政府通过公告的方法才能并且应当签订补偿协议。村政府无权。城镇房屋拆迁有两种：政府组织的用于公共目的的拆迁，拆迁标准主要是通过评估确定，另一种是为了商业目的的拆迁，补偿标准完全是通过市场各方协商解决，拆迁案件法律关系复杂，通过合法途径，可以更好的维护自己的权利。北京德福专业房产及房屋拆迁律师团队为您服务。13552612288www.bjhouselawyer.com