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房屋水管老化破裂造成地板被泡谁的责任。
北京－海淀区 08-29 09:03 悬赏 25 发布者:wangyo…… 给我留言 回答:(11) A从房东处整体租得一套三居房屋，A将其中剩下的两间往外出租，做起了二房东，B，C从A处租得带阳台卧室一套。洗衣机原本是在B房屋阳台处，因房屋是三家合租，为使用方便，A将洗衣机移到厨房，并与厨房洗水池下水管道连接。某天晚上，因有人使用洗衣机且此时厨房洗水池下方水管老化破裂，因洗衣服需漂洗多次水流较多，造成厨房积水，并渗入B阳台（阳台与厨房连接），然后流入B卧室，B当时在房屋内玩手机未及时发现，半个小时后才发现并处理积水，因当时已是深夜，第二天早上才通知的，第三天B发现卧室地板有一定被泡起皱告诉A。现在双方发生纠纷，A认为房屋是在B的承租期内，B有看管维护房屋的义务，且B当时在场，这种事情虽属意外，但也应当承担责任。B认为这事纯属意外，不是其不当使用造成的损坏，虽当时在房屋内，但这事不在其正常意料范围内，不应承担责任。另外AB双方希望和平处理此事，若此事房东不追究，则无事。若房东追究，该如何应对，责任又该如何划分。
AB双方希望找到更好的策略和房东应对。
补充：1.因之前未料到地板会被泡起皱，厨房老化的水管被A换掉后扔掉，但下水管道处有明显的更换的痕迹。A之前发现厨房少量漏水，但并未明显关注且未通知房东。
AB双方希望找到更好的策略和房东应对。
补充：1.因之前未料到地板会被泡起皱，厨房老化的水管被A换掉后扔掉，但下水管道处有明显的更换的痕迹。A之前发现厨房少量漏水，但并未明显关注且未通知房东。
问题补充：
泡水当晚，是C在使用洗衣机，B发现房屋进水后，及时喊来C，当时两人发现厨房水管处有洗衣水泡沫痕迹，并确认是厨房漏水，但并未喊醒B，发现水管破裂后未再使用。
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
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- 305834积分
回复时间： 2012-08-29 10:36
您好，有房东承担。
追问：
这套房子涉及两次出租，有A和房东，A和B。就A和房东而言，责任属谁，就A和B而言，又该谁的责任了
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1193939积分
回复时间： 2012-08-29 18:25
应当由产权人承担责任。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-08-29 09:09
房屋出租方有适租义务，水管老化应当由出租方维修，造成的直接经济损失，也应当由房东来承担责任。
追问：
这套房子涉及两次出租，有A和房东，A和B。就A和房东而言，责任属谁，就A和B而言，又该谁的责任了。
回答：
基于合同相对性，你合同和谁签订的就要求谁承担责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-29 09:11
——据你所述，应当由出租方承担责任。
追问：
这套房子涉及两次出租，有A和房东，A和B。就A和房东而言，责任属谁，就A和B而言，又该谁的责任了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-29 09:48
由房东承担责任。
追问：
这套房子涉及两次出租，有A和房东，A和B。就A和房东而言，责任属谁，就A和B而言，又该谁的责任了
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-08-29 09:54
由出租方承担责任。
追问：
这套房子涉及两次出租，有A和房东，A和B。就A和房东而言，责任属谁，就A和B而言，又该谁的责任了
- [北京-东城区]
- 谢清海律师
- 10923积分
回复时间： 2012-08-29 10:03
应当由出租方承担责任。
追问：
这套房子涉及两次出租，有A和房东，A和B。就A和房东而言，责任属谁，就A和B而言，又该谁的责任了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-29 10:09
你好，出租人对于房屋负有维护的义务，水管老化造成他人损失的，出租人应当承担责任
追问：
这套房子涉及两次出租，有A和房东，A和B。就A和房东而言，责任属谁，就A和B而言，又该谁的责任了
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-08-29 10:50
应当由出租方承担责任。
追问：
这套房子涉及两次出租，有A和房东，A和B。就A和房东而言，责任属谁，就A和B而言，又该谁的责任了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-29 12:55
由出租方承担责任。
追问：
这套房子涉及两次出租，有A和房东，A和B。就A和房东而言，责任属谁，就A和B而言，又该谁的责任了
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-29 22:10
房屋出租方有适租义务，水管老化应当由出租方维修，造成的直接经济损失，也应当由房东来承担责任。
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