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房屋面积纠纷请律师指点迷津

天津－武清区 08-30 10:36  悬赏 0  发布者:zangke…… 给我留言  回答:(10)
今年一月份我家购买了位于武清区的江林公寓园中园商品房。原本承诺交房时间为五月一，但是实际八月一号才交房。按合同对方要按当时贷款利率进行补偿，可是更过分的是我和家人前去收房时测得实际面积远小于购房时所说的94.3平米。即使减去公共面积分摊后仍少7平米。与售楼处沟通后对方反复推诿，推卸责任给设计院等部门，声称我们的测量方式不对。并告知如果我方还有疑问，需自行委托专业人士测量后再与其进行交涉。由于对方还只是售楼人员，与其的沟通一直没有实际进展。并且对方拒绝提供更高级别项目负责人的联系方式。我想请问应该如何解决这个问题，是否应由我方委托专业测量人士并负担费用。以及专业测量部门到底是哪里？谢谢律师，期待您的回复！！
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全部答案
回复时间： 2012-08-30 10:45
开发商存在违约行为，建议通过诉讼方式处理。
回复时间： 2012-08-30 14:55
可以起诉后由法院鉴定
回复时间： 2012-08-30 17:04
开发商存在违约行为，建议通过诉讼方式处理，要求赔偿违约金并退还少的7平米的房款。
回复时间： 2012-08-30 10:41
您可以起诉对方，要求赔偿违约金并退还少的7平米的房款，对于测量问题，可以在起诉后由法院指定司法鉴定机构进行实地勘验测量。建议您委托律师办理此案，因为这类诉讼有很强的专业性。
回复时间： 2012-08-30 10:53
如你所述，开发商在交房期限以及房屋面积均存在违约的情况，协商不成的话只能通过诉讼解决。
     建议你尽快找律师介入该案件。
回复时间： 2012-08-30 11:46
你好，你可以起诉对方，建议案件起诉至法院后再委托鉴定部门进行鉴定。
回复时间： 2012-08-30 12:13
最终面积是否符合双方合同约定以房产证记载建筑面积为准。如房产证建筑面积与约定面积差在3%以内，误差部分多退少补。超过3%可要求退房。自己测量屋内面积没有实际意义
回复时间： 2012-08-30 14:22
可以到法院起诉对方违约，并要求赔偿，如有意委托律师面谈，不要追问
回复时间： 2012-08-30 14:27
最终面积是否符合双方合同约定以房产证记载建筑面积为准。可以对房屋面积进行鉴定，确定鉴定结果，如房产证建筑面积与约定面积差在3%以内，误差部分多退少补。超过3%可要求退房。
回复时间： 2012-08-30 17:34
直接到法院起诉，申请法院委托有资质的部门进行测量
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