已解决问题

房产继承纠纷

08-30 19:51 悬赏 5 发布者:可馨可信给我留言地区:天津－河东区回答:(8)

石律师，你好！87年，老先生与后继老伴结婚，2002年老先生对现住公产房立过遗嘱，由两个儿子继承，2005年，用老先生和后继老伴的共同存款购买了该住房的产权，现在老先生已故去，继母健在，请问该房产如何继承，遗嘱继承是否有效。请帮忙分析一下，谢谢！

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最佳答案

[天津-西青区]
王德民律师
电话：18522711365
28134积分

回复时间：2012年08月30日 20时08分

由于房屋的产权是婚姻关系存续期间取得的，所以老人对属于自己的一半份额，所立遗嘱有效，但是属于后母的一半不能擅自处分。

追问：

谢谢您，追问一下，由于立遗嘱时该房产的性质是公产房，此遗嘱仍然有效吗？
产权是后来买的。

回答：

正是因为买产权的时候是两位老人的婚姻关系存续期间，所以取得物权后该房屋的物权属于共同财产。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢各位律师，听有的律师说因为立遗嘱时房子是公产房的性质，只有使用权，没有产权，所以没有权利立遗嘱处分，不知道是否有相关的法律规定，还是不太明确。

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-30 21:00

你好，遗嘱无效，现在按照法定继承执行。
继母和两个儿子一人三分之一。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-30 22:00

订立遗嘱时尚未取得产权，后取得产权后因夫妻双方共同购买，老先生只享有一半产权，对其一半产权遗嘱有效，另一半无权处分

[天津-河北区]
孙金刚律师
82673积分

回复时间： 2012-08-30 23:33

遗嘱应属无效。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194138积分

回复时间： 2012-08-31 00:06

遗嘱有效，应当由继承人平均继承。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-31 01:25

遗嘱部分无效，老先生无权处分全部房产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-31 10:43

产权夫妻双方共同购买，老先生只享有一半产权，对其一半产权遗嘱有效，另一半无权处分。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4560947积分

回复时间： 2012-09-01 17:33

有效，老人的遗产由两儿子继承。

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