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房产继承

09-01 16:08 悬赏 20 发布者:hawkcy…… 给我留言地区:辽宁－营口回答:(2)

老师：
爷爷在生前曾再婚，并在临去世前将自己名下的房产做了遗嘱公证：在他死后房子由后奶继承，后奶百年后，由爷爷亲生长子继承。这份遗嘱能否保证后奶死后房子能够由爷爷亲生长子继承？如果后奶重新立一份遗嘱将房子给她自己亲生子女继承，新立遗嘱是否有效？

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最佳答案

回复时间：2012年09月01日 16时57分

1、你爷爷的遗嘱实质上是将房产由你奶奶居住至去世。在你奶奶去世后由你爷爷亲生长子继承。2、房产不是你后奶的。由她重新立遗嘱将房子给她自己亲生子女继承是无效的。3、但是，如果经审判认定你爷爷的遗嘱是房产由你奶奶继承，你后奶重新立一份遗嘱将房子给她自己亲生子女继承将是有效的。

追问：

谢谢您，王律师
当时的立遗嘱的本意是第一点，后奶只有居住权，但现在爷爷已经去世。但是在遗嘱中说明了是后奶继承房产，这是不是就是意味着后奶可以在房产证上写后奶的名字，并可以自己自由支配房子的最终归属权，只有后奶不立任何关于房产的遗嘱，房子才能归爷爷的长子继承？？

提问者对最佳答案的评价：

您的解释非常合情合理

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回复时间： 2012-09-01 16:34

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