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房子质量出现问题怎么办？

山东－淄博 05-08 18:03 悬赏 0 发布者:leshen 给我留言回答:(5)

您好！我于2001年购买的房子96平方，当时房价很是便宜(820元/平方），和当时我们这里的高档小区一个价。入住后发现墙体多处出现裂痕，找到开发商后，开发商只是简单的给刮了两边瓷就了事了。事后并没有改变现状，这几年缝隙越来越宽，尤其是房顶、两个卧室的墙面大约1.5毫米宽，应该是楼体变形。看到裂缝不再涨大就下定决心彻底装修一边就没事了，是非所愿，高档装修了边（刷的高档乳胶漆），最近又裂了，还是原样，缝隙很大，这不打算再找开发商理论。您也知道现在房价上涨了很多倍(3000元/平方)，现在买不起，怕找到开发商不给处理赔偿或者原价退房，不知该怎么办，劳烦给出一下注意，谢谢！

问题补充：

楼体是对称裂的缝隙，很宽的

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[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-08 18:09

是否退房还需你自己决定。但可以质量纠纷为由，要求开发商赔偿损失。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-08 18:10

房体结构应该没有事。这种情况下还是得跟开发商协商赔偿，但是赔偿数额不会多了。

[山东-济南]
于柱律师
42205积分

回复时间： 2010-05-08 20:45

我建议你找房管局反应，房子质量问题不是修修这么简单的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-09 08:36

裂缝宽度已远远超过安全情况下的允许范围。主要可能产生的原因是：温度伸缩、受力承重不足、地基基础沉降，一般温度伸缩不大可能多次反复，如果后二种原因造成，结构存在安全隐患，如遇地震很危险。要查清原因针对性的进行加固，主体结构质量问题按国家规定，开发商保修50年。可投诉当地建设工程质量监督站或建设局要求按国家规定消除隐患保证安全，包括抗震性能的合格。