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租房
上海－闵行区 09-06 14:09 悬赏 0 发布者:huide1…… 给我留言 回答:(2) 3个月前与房东签下租房合同并交了押金与租金，但租住的北向的房间其实是厨房间，不适合住人。整套房子能住人的房间全部用来出租了。我现在想搬出去另找房子，但房东不肯退我前几天刚刚交的后3个月的租金，还说因为我签了合同这一年想搬走是不可能的，想减少损失就找人转租出去，要不然这一年的房租都我自己付，我觉得这非常的不合理。他当初租给我时只说要扣押金，对不退房租只字未提。现在我想搬出去和让他退我房租，应该怎么做？
问题补充：
还有一个问题，这个房子在上海市闵行区居民区内，房间里中间一条走廊两边共有7个房间，全部用来出租，我签合同是与房东本人签的，但第一天见面时我记得他说他是属于某中介的，帮儿子工作什么的。我与他本人签合同是合法的吗？他说如果我不自己找人转租，可以给他们中介钱，中介会帮我转租。我说由于住在 北面，我的被子都发潮了，有的衣服上还有小虫子，不得不扔掉，他应该陪我的损失。结果他说我可以向法院告他，让法院判他刑。。。他很会耍赖，有没有什么比较有利的措施？而且合同上可以写若中间搬走不退以后的租金吗？我要这一年不管住哪里都每3个月交给他一次租金吗？
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全部答案
- [上海-闸北区]
- 张律师
- 958积分
回复时间： 2012-09-06 14:49
可以搬走，至于房租拿回的问题，还得看合同及签合同时的具体情况。欢迎来电相信说明。
追问：
谢谢，我今晚回去会好好看一下合同，但是合同要是规定一年内不许搬走，房租必须交一年之类也是合法的吗？
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2012-09-06 15:36
可提前退租，违约责任的承担按合同的约定，如果只写有扣押金的 可以要求退房租
如有进一步的法律服务需求可以来电来访本律师
如有进一步的法律服务需求可以来电来访本律师
追问：
谢谢，我今晚回去会好好看一下合同，但是合同要是规定一年内不许搬走，房租必须交一年之类也是合法的吗？
回答：
不合理，本身如果是卫生间能否出租均有一定问题，不行可以先投诉下
追问：
本身是厨房，不合理但是合法吗？要投诉应该向哪里投诉呢？
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