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关于二手房买卖合同签定问题
黑龙江-鹤岗 09-26 11:29 悬赏 0 发布者:12shdg…… 给我留言 回答:(8) 律师您好!
二手房买卖合同签订时,若卖房方(简称甲方)房产证房主不现场,其妻子代理签订合同可以吗?有效吗?
谢谢!
二手房买卖合同签订时,若卖房方(简称甲方)房产证房主不现场,其妻子代理签订合同可以吗?有效吗?
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- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话:18646088498
- 587775积分
回复时间: 2017-09-26 11:32
你好,需办理授权委托。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2084855积分
回复时间: 2017-09-26 12:17
你好,需办理授权委托。
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
- 1837973积分
回复时间: 2017-09-26 12:27
委托有效。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2017-09-26 11:34
你好,《合同法》第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
妻子以丈夫名义签订的合同不一定无效;首先,经丈夫追认后的合同是有效的;其次,如果相对人有理由相信妻子有代理权的,代理行为有效。要具体问题具体分析。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
妻子以丈夫名义签订的合同不一定无效;首先,经丈夫追认后的合同是有效的;其次,如果相对人有理由相信妻子有代理权的,代理行为有效。要具体问题具体分析。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2017-09-26 11:57
有委托手续的话,可以。但建议先核实清楚
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间: 2017-09-26 12:22
你好,需要授权委托,建议加微信详细解答
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间: 2017-09-26 13:54
需要获取授权的。
- [安徽-芜湖]
- 汪玉萍律师
- 5297积分
回复时间: 2017-09-26 14:03
你好,房主未到场可出具书面委托书给到场的代理人,否则无权就他人财产作出处理
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