已签和中介订购房合同，因中介贷不到款定金能退吗？

本人9月初看中了市政府附近二手房是通过中介看的房也很满意因为是首套房不清楚流程才找中介的，看房满意后中介都是口头答应给我住房公积金贷款35万到40万30年还请，其他5万通过商业贷款按揭5年还清，中介费2%一起一万三全包过户贷款按揭都由他们办理，我只要初中介费1万3和税1万元，我和父亲看着都省事就交了三万定金签订了购房合同，后来中介公司说全部只能通过商业贷款来按揭这样利息巨高的公积金一分不动我们再去找他们谈他们说公积金贷款了就不能找银行贷款了和先前说的公积金贷款按揭和商业贷款按揭一起45万说的都不对了，合同里也没有写只有口头说了我和爸爸都听见了，请问贷不到这么多钱算不算中介违规定金能退吗？合同里也没有写中介违规赔不赔钱或退定金。