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房屋纠纷，合同签订，要求退房。

湖北－武汉 09-12 15:55 悬赏 0 发布者:徐晓蒙给我留言回答:(13)

你好，我是房客，我和房东签订合同以后，过了三天才搬进去，当天晚上住在房间感觉里面非常潮湿，第二天要求退房，由于签订了合同我才反悔，所以房东只同意退押金，我想问，究竟按照法律上来讲，是退押金还是房租呢？我想打这个官司会不会赢，需要一些什么步奏和话费多少钱？

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回复时间： 2012-09-12 15:58

应当退房租，但是属于你方违约，你应当承担相应的赔偿金。协商不成，可以向法院起诉。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-09-12 15:59

租房一般租金不会太高，所以不建议打官司，但打官司诉讼费是会很低的，估计有百把块钱左右。可以和房东协商退款事宜，房东可以收取你三天的房屋租金，至于押金能不能退，要看你的租赁合同是怎么签订的。是否需要赔偿其他损失，也是要看合同的约定。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-09-12 16:00

押金是否退需要看你们的合同约定
房租应当退还
但是你得承担合同约定的违约责任

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-09-12 16:15

建议协商，如果房东没有违约的地方，你不可能解除合同，也不能要求退还租金

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-09-12 16:17

具体情形要根据合同约定来看，关于租期、租金、房屋交付、退房等的相关约定，才能知道你是否存在违约及违约程度。
退一步讲，即使你存在违约，违约金也不应超过法定比例。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2012-09-12 16:33

应当退房租

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回复时间： 2012-09-12 17:01

房租和押金都应当返还，但是你要支付违约金。

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回复时间： 2012-09-12 17:34

你好，对于解除合同问题，如合同有约定从其约定，如没有约定，可以要求退房并退还押金和租金的。

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回复时间： 2012-09-12 20:37

应当退房租，但是属于你方违约，你应当承担相应的赔偿金。协商不成，可以向法院起诉。

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回复时间： 2012-09-12 20:46

你好，协商。

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回复时间： 2012-09-13 10:11

你好。房租和押金都应当返还，但是你要支付违约金。建议协商解决。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-09-13 16:39

押金应全退，房租应退还一部分。

[-]
李李璐
给我留言
17积分

回复时间： 2012-09-15 12:26

押金可以不退，房租必须退给你，

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