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离婚若干后，集资房确权
新疆－乌鲁木齐 09-13 22:20 悬赏 5 发布者:liaora…… 给我留言 回答:(2) 我于去年离婚，婚前有商品房，婚后有一套集资房，集资房首付10万，房产合同和公积金贷款合同（贷了10年，去年离婚期间签的）都是我个人签名，法院一审判集资房归我居住，并偿还居住期间贷款，但二审判女方居住，偿还居住期间贷款，但女方一直不支付，我一直独自偿还，我想问怎么处理，如果我自己偿还，集资房明文规定5年才能拥有产权，若干年后还清贷款，房子是否是夫妻共同财产，如何分割，是平均分割，还是按比例分割。谢谢
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回复时间： 2012-09-14 09:06
具备分割条件后，再另行起诉分财产。
依据现有的法律文书，你可以要求女方偿还你已支付的贷款。
依据现有的法律文书，你可以要求女方偿还你已支付的贷款。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-13 22:48
权利和义务是对等的，婚姻存续期间支付的部分属于共同财产，离婚后支付的部分属于个人财产，谁支付的属于谁的。还清贷款后，房产的一部分（婚姻存续期间支付的房款那部分）由夫妻各分一半，另一部分（离婚后支付的房款那部分）属于偿还贷款的人所有，不能按夫妻共同财产分。
追问：
房子取得完全所有权后，如何确权，房子怎么分割，房子是共同财产，还是共有财产（按比例分）
回答：
以谁名义申请的就以谁名义取得产权，而后作价或评估出价值分割。要房的将属于对方的价款支付给对方。
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