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售后公房过户问题

上海－浦东新区 05-11 16:22 悬赏 0 发布者:karen0…… 给我留言回答:(7)

我家的房子是售后公房，当初由父母工厂出了一部钱解决住房问题，而房产证上写我奶奶一人的名字，户口是我奶奶及我们一家三口（户口在93年以前就已经迁入）。我奶奶共有5个子女，现在其他子女说我们只有居住权，没有所有权，要我们给钱或者让他们把户口报进来，请问这种情况下，我奶奶答应过户，需要哪些办理手续？需要其他子女到场吗？如果产权证上的名字改为我父亲后，还会产生其他纠纷吗？如果不把名字改过来，将来官司会有怎么样的结果？谢谢！

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[上海-静安区]
代雨庭律师
260549积分

回复时间： 2010-05-11 17:10

你们家的房子是什么是哪一年购买的？目前来看，你奶奶的其他子女是无法主张权利的。详情请来电咨询专业房产律师。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2010-05-11 18:29

你奶奶有权决定如何处理房子，过户你爸爸的话，不需要其他子女同意；
不过户的话，没有遗嘱的情况下，所有子女都有继承权。
具体情况具体分析，慎重起见，预约律师当面详细咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-11 19:03

你们可以要求该房屋为你们一家3人与奶奶共有的。将你们名字加上去。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2010-05-11 20:58

你奶奶有权决定房子过户给认！不过户万一你奶奶过世了，就是遗产，没有遗嘱的，所有子女平分！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-12 09:57

首先要明确，你们的房子是哪一年购买的，如果是94年，那么还要看你们一家三口是否实际出资，再确定是否有产权。
如果是95年以后购买的，那么你们一家三口是没有产权的。
但不论哪一种情况，你奶奶的其他子女是没有产权的，只有在你奶奶过世之后，才可以作为继承人分割遗产。
既然你奶奶答应过户，那么建议尽早。无需其他子女同意。具体操作手续请咨询房产登记部门。
如果不改名字，等你奶奶过世后，该房将作为遗产进行分配。