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是定期还是不定期的房屋租赁合同？
上海－徐汇区 09-15 20:19 悬赏 0 发布者:qg0404…… 给我留言 回答:(8) 1、租赁厂房开旅馆；
2、该书面合同期为五年，期满后，又签了补充协议：
约定租赁期则为“长期有效”……
3、两年后，出租方恶意违约，要作为不定期合同，而终止合同；
4、法院将如何判决？
5、如何适用合同法的有关规定：房屋租赁合同期不得超过20年；
谢谢！
2、该书面合同期为五年，期满后，又签了补充协议：
约定租赁期则为“长期有效”……
3、两年后，出租方恶意违约，要作为不定期合同，而终止合同；
4、法院将如何判决？
5、如何适用合同法的有关规定：房屋租赁合同期不得超过20年；
谢谢！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552992积分
回复时间： 2012-09-15 22:17
续期不超过20年
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-15 20:24
长期合同就是不超过法定最长期限的合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-15 20:41
租赁合同的期限最长不超过20年。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37147积分
回复时间： 2012-09-15 23:54
是否不定期租赁还要综合其他方面的情况来判断的，不宜一概而论。详情建议你联络到。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260485积分
回复时间： 2012-09-16 08:05
你可以要求继续履行合同。可来电详细法律咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-16 19:08
“长期有效”虽未明确租期，但不同于约定不明确而视为不定期租赁，法院是不会支持出租方“要作为不定期合同，而终止合同”的。
“房屋租赁合同期不得超过20年”对本案不适用，这一点是肯定的。请坚信勿疑！
如自行协商解决不了而发生纠纷，本律师愿意为你提供帮助（记住我的电话）！
“房屋租赁合同期不得超过20年”对本案不适用，这一点是肯定的。请坚信勿疑！
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- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-09-16 21:59
租赁合同的期限最长不超过20年。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-09-17 21:36
属于不定期租赁合同，双方的权利义务要综合情况而定。建议委托律师处理，详情，带材料预约面谈。
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