房屋租赁问题

房子是我们在2012年7月6签订的合同。到2013年7月5日到期。
    直到9月12日晚上房东通知我们说由于资金问题想卖房子，问我们要不要买他的房子，我没有那么多钱，无法购买。这个让我现在住的很不安心的，我现在想出去找新的房子住，怕现在自己不租他的房子了他说我违约的。让我有点感觉这个房主是在骗押金的。
     问题：房东说他想卖了，如果这个时候我找了个新房搬进去算不算违约啊。因为我们也不知道他哪天把房子卖了的如果突然通知我那我很被动啊。住在这里也很不安心的。这个我们有算违约吗？该如何处理呢？谢谢~ 非常感谢。再次等候您的回答~