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房屋买卖合同纠纷违约赔偿问题咨询

北京－东城区 09-19 18:52  悬赏 10  发布者:有法有道 给我留言  回答:(15)
我通过中介与房主李某签定了一份房屋买卖合同，已交付定金1万元，但到了约定的交付日期，卖方不想卖了，拒绝履行合同，我提出违约赔偿，卖方拒绝履行合同规定的违约条款，合同中违约责任是这样约定的“违约责任：甲方违约，必须双倍退还乙方定金，乙方违约，所交定金不退，同时由此产生的一切经济损失由违约方负责。补充条款：甲方不卖赔偿乙方双倍；乙方不买定金不退。”
因为买房我办理的房屋抵押贷款，贷款额度18万，贷款花费了手续费2700元，房产评估费和工本费2018元，贷款要一年后方可一次性还清，一年的利息12960元，取定期存单损失利息2695元。现在和卖家协商无果，我想到法院起诉，我想咨询下，我可以主张哪些赔偿。
后来得知，卖家与我签订合同后，又与另外一个人也签订了一份买卖合同，都是这同一处房产。这样的话，他能构成诈骗吗？
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全部答案
回复时间： 2012-09-19 21:27
要看合同的约定，收集证据可以诉讼解决，要求对方承担违约责任。
回复时间： 2012-09-20 17:51
一切以合同为准，你可以要求对方承担违约责任。
回复时间： 2012-09-19 19:04
有合同的根据合同处理即可，对方既然违约，你可以要求对方承担违约责任。
回复时间： 2012-09-19 19:14
可以起诉。
回复时间： 2012-09-19 20:35
可以要求赔偿实际损失，或返还双倍定金。不构成。
回复时间： 2012-09-19 20:51
如果卖方在对你们二人之间均未进行过户登记,则你们的合同都是有效的,卖方有权处分.只是卖方对你构成了违约,你可以主张对方的违约责任,以及你所遭受的损失.
回复时间： 2012-09-19 20:52
你可以要求翻倍返还定金，并且你由此产生的相关费用包括评估费，手续费及其利息均可以要求其赔偿。可以起诉要求其承担违约责任。目前来看不构成诈骗。
其他具体问题可来电咨询。
回复时间： 2012-09-19 21:25
你好，建议带相关合同到律师事务所面谈。
回复时间： 2012-09-19 21:37
你的这些主张都是可以赔付的，建议起诉解决。
回复时间： 2012-09-19 21:55
可以要求对方承担违约责任。
回复时间： 2012-09-19 23:58
　　　您好：  
　　　我长期代理这样的案件；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系我。
　　　
回复时间： 2012-09-20 08:15
你可以起诉要求对方履行合同或者要求对方承担违约责任。
回复时间： 2012-09-20 09:43
1、现在房屋价格上涨，买过来比较划算，所以可以起诉对方继续履行合同。
2、如果房屋确已卖给他人，那么就只能要求赔偿损失。你的各项损失均可以主张，不局限于定金的数额。
回复时间： 2012-09-20 09:54
有合同的根据合同处理即可，对方既然违约，你可以要求对方承担违约责任
回复时间： 2012-09-20 20:00
可以去法院起诉追究对方违约责任，程序专业，建议来电详谈
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