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延期交房和物业费缴纳问题
海南－海口 09-21 16:14 悬赏 0 发布者:667381…… 给我留言 回答:(2) 律师:您好,我想向您咨询下有关合同违约和物业方面的问题,事情是这样的:我于2012年2月买了一套商品房,合同上写是2012年5月31日交房,但至今小区都没有做竣工验收,绿化都做好了,入住是可以入住,开发商现在通知我去交房,由于没有正式交房手续我没有去收房,我几次问过开发商啥时可以做好竣工验收,开发商的理由是主体验收合格,但没证,原因是验收材料报上去了,政府部门批文没下来,说是政府原因,对于合同上所说延交房违约金问题开发商一直没有做出赔偿,也没有对业主做其它补偿.请问这种情况下我应该怎么维权?还有物业要求我们业主不管交没交房都从2012年7月开始交物业费,这种做法符合法律规定吗,请您给我指点,谢谢
延期交房和物业费缴纳问题
延期交房和物业费缴纳问题
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- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
- 115966积分
回复时间： 2012-09-21 16:24
你好，合同上写明交房时间，逾期未交房，视为违约行为，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。物业的要求不合理，房产既然仍处在未交付状态，则不能要求业主交物业费。
追问：
开发商一再推责任说是政府原因,属于不可抗力的因素,所以不承担赔偿,如果开发商拒不赔偿,该往哪个部门追究开发商的责任呢
回答：
购买合同应该有明确约定开发商违约时应承担怎样的责任条款。可以通过协商或起诉的方式来主张你的合法权益。
追问：
如果要起诉要往哪诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-23 09:21
写清楚就好了。
追问：
写清楚是什么意思,能说明详细些吗
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