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买农村旧房时有搭售土地可过户吗？
12-04 10:59 悬赏 10 发布者:lhqiao 给我留言 地区:湖北－襄阳 回答:(2)
我是湖北人，准备从十堰农村落户到襄樊农村，买别人旧房时有搭售土地2.3亩，房子有使用证，土地没有承包经营证书，但有和房主的协商合同（要公证的）请问相关人士：1.我的户口可迁吗？（可能是农村户口迁至城镇户口）注意哪些？费用？2.土地没有承包经营证书合法吗?有何弊端？有何途径可以搞到土地承包证？3.现行政策下如果搞不到土地承包证，合同有效吗？如果土地政策有变，我的户口有解决，我有土地承包吗？4.户口搞定后土地可以过户吗？
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回复时间：2008年12月05日 00时09分
1、农村户口迁到城镇不容易。2、只有本村人相互买卖房屋才有法律效力，你到外地购买农村房屋不受法律保护，况且只有本村村民才可以承包土地，你购买房屋并不代表你可以承包土地。3、合同无效。除非你的户口落到该村，你才可以购买本村房屋并取得承包土地。
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