农村宅基地相关问题

请资深律师们帮助出谋划策：本人系四川自贡市农村人，原由我爸与我叔在同一村组（各有一宅基地及房），我叔死后，我叔娘带着十多岁的女儿改嫁，将原同村组的房屋卖给我爸，未经村组同意（属私下买卖），后来找叔娘签了一个房屋买卖协议。现在我村查房屋产权，查到我爸买的那房是我叔的名字，不能凭协议转到我爸的名下，因我爸有一宅基地。
请教怎样才能将我叔的宅基地合法转到我爸户口下。最好不需要我叔娘回来办手续为好。