金融纠纷未经协商，一方向法院起诉，是否违约

律师们：您们好！
我于2008年8月通过中介公司，用自己的住房一套（也是唯一的一套住房）与重庆市某银行签定了“个人借款/担保合同”和“重庆市房地产抵押合同”，借款金额是50000元，借款期限是5年，还款到期日是2012年9月21日，是本息等额还款法。
由于我签合同时未看合同内容，中介公司人员也未详细解释，加上还款期间家里出现了一点儿问题，经济紧张，其中有几个月未足额还款，就形成了违约，我已承担了相应的“罚息”和“复利”等违约责任，现银行的本息（含罚息和复利）已全部还清。
2012年6月8日，银行在没有任何书面告知的情况下，也没有采取任何形式的沟通和协商，就单方向法院起诉，并要求法院判我偿还本金和利息（差1百多1万元）、支付银行请律师的费用和诉讼费用，还要享有抵押房屋的优先受偿权，法院传票7月31日开庭询问，我才知合同内容，并于8月1日还清此前所欠款项后，银行卡上余额为613、22元，9月21日又扣去最后一期还款金额后，卡上余额为5、55元。因这个银行的借款纠纷案基本上都是在某法院办理的，所以，某法院就支持了某银行的全部诉求，并于2012年9月24日下达判决书，并在文中写到“如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。”
   我与银行签定的“重庆市房地产抵押合同”中第七条“七、争议的解决方式。本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第﹙2﹚种方式解决。1、……2、向人民法院起诉。”3、……
请教律师：
1、合同中写有“双方应采取协商的办法解决”，未经协商，直接起诉法院，是否违约？
2、诉讼费和律师费是否也属“加倍支付迟延履行期间的债务利息”范围？
3、如未付律师费和诉讼费，银行有权变卖我的房产来优先享有受偿权吗？
谢谢！