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怎么区分共同还贷与独自还贷
09-27 13:18 悬赏 0 发布者:ftft 给我留言 地区:河北－沧州 回答:(2)
我男友由其父母出资45万首付买房一套，合同签的男友的名字，目前还未办房产证。现在商讨结婚之事，他同意加上我名字，请问我能占到50%的份额吗？由于是其父母出首付，按照新婚姻法解释三，房子写了我的名字还会沦为他的个人财产吗？
男友跟我如此计较，让人心灰意冷，我想不如不要他的房，我自己买套房用公积金还款算了。但贷款延续到婚后的话，是不是还是算共同还贷，房子还是属于共同财产？怎么样才能算独自还贷？
男友跟我如此计较，让人心灰意冷，我想不如不要他的房，我自己买套房用公积金还款算了。但贷款延续到婚后的话，是不是还是算共同还贷，房子还是属于共同财产？怎么样才能算独自还贷？
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- [北京-朝阳区]
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回复时间：2012年09月27日 13时58分
——（1）加上你的名字的，那么就是共有的财产。
（2）你自己在婚前买房的，那么剩余你的个人财产，而在婚后对方也参与了还贷的，那么对方可以主张还贷的份额以及相应的房屋增值的部分。
建议协商的解决吧，而至于是否愿意结婚，你可以自行选择，婚姻自由。
（2）你自己在婚前买房的，那么剩余你的个人财产，而在婚后对方也参与了还贷的，那么对方可以主张还贷的份额以及相应的房屋增值的部分。
建议协商的解决吧，而至于是否愿意结婚，你可以自行选择，婚姻自由。
追问：
本来打算用公积金还贷的，但看规定说公积金也属于夫妻共同财产，那我怎样还贷才能属于独自还贷呢？
回答：
——自己婚前的存款等，不过你们可以签署一份婚前财产协议明确约定各自的收益各自怎么分配等，那么此协议是需要经过公证的。建议你委托律师代书或者审查较妥。
追问：
他爸就是律师，一直算计，真不想结了，伤感情。谢谢你
提问者对最佳答案的评价：
还是各买各的好，免得扯不清。遇到这么计较的人，伤不起。。
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回复时间： 2012-09-27 13:47
加上名字的，有你一半。
你自己买写在你个人名字的，房屋归你。个人还贷是否共同还贷看你个人还贷时间，你在婚后还贷的，是共同还贷。离婚时他有权从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
你自己买写在你个人名字的，房屋归你。个人还贷是否共同还贷看你个人还贷时间，你在婚后还贷的，是共同还贷。离婚时他有权从婚后还贷及相应增值中获得补偿。
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