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原房主不遵守购房约定，我不续签他的合同，只认可目前执行的租房合同可以吗？

北京 09-28 21:01  悬赏 0  发布者:喜子501 给我留言  回答:(12)
我购得一套住房于8月8号过户取得房产证。在购房时知道原房主签了一份祖房合同但是房子当时没有租出。在我购房过程中原房主在7月收取了第一份房租四个月（8.9.10.11），按照购房合同在我取得产权后房租应该给我，但他不给，原中介也没有办法。原中介将房已经出租。根据合同法我只能买卖不破租赁。我能否只认可目前已执行的合同。中介与租户的合同。由于原房主不履行我们之间的约定，我不续签他的合同。可以吗？
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  • 电话：18604091120
  • 1194659积分
回复时间： 2012-09-28 21:31
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。
  • [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-09-28 23:39
您好，可以去法院起诉维权
回复时间： 2012-09-28 21:11
已经过户到你名下,原房主属于违约行为,你可以起诉要求其返还房租及赔偿造成的实际损失
追问：

谢谢您！起诉需要时限，12月份的房租找谁呢？我直接找中介可以吗？

回答：

12月份的房租找房主

回复时间： 2012-09-28 22:52
可以去法院起诉维权，程序专业，建议来电详谈
回复时间： 2012-09-28 22:55
可以去法院起诉维权
回复时间： 2012-09-28 23:27
你好，原房主不履行约定，协商不成，可以到法院起诉。
回复时间： 2012-09-29 08:33
可以起诉要求其返还房租及赔偿造成的实际损失
回复时间： 2012-09-29 09:13
——已经过户到你的名下，那么原房主的行为属于违约行为，建议协商不成的情况下直接向人民法院起诉要求原房主返还房租以及赔偿因此造成的实际经济损失。
回复时间： 2012-09-29 09:37
可以不续签。
回复时间： 2012-09-29 09:41
可以去法院起诉
回复时间： 2012-09-29 11:45
你可以要求租客将下次应交的房租交给你，如果他明知你是房主，还将钱交给原房主，你可以依据实际情况，解除合同。
对于原房主已经收取的房租，你可以要求房主返还，如果协商不成，可以起诉。
回复时间： 2012-09-29 15:11
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