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二手房买卖纠纷。在交付房屋时，买方知道房屋有若干问题（比如，因为该房出租
湖北－武汉 12-04 14:54 悬赏 0 发布者:小静 回答:(16) 二手房买卖纠纷。在交付房屋时，买方知道房屋有若干问题（比如，因为该房出租，改为办公用房，厨房卫生间下水道堵塞了）但仍然收了房，3年后，这些问题严重影响了居住，就和卖方协商退房，协商不成，准备起诉退房，请问买方的诉讼时效过了吗？法院会支持买方的主张吗？交给买方时房屋有这些问题，由买方去解决，在这种情况下买方收了房。但没有说明会导致不能居住的后果，由谁负责
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- [湖北-襄阳]
- 王远洋律师 VIP
- 电话：19947890069
- 439936积分
回复时间： 2017-12-04 14:57
你好！没有超过诉讼时效，仍可以起诉。
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145688积分
回复时间： 2017-12-04 14:59
你好，如果确实严重到影响生活了，一般可以主张。但是当初对方知情的话，可能主张很难实现。
具体的还是要具体情况来分析。
要不这样，你给我来电，我再问你点儿问题，给你建议怎么样。
具体的还是要具体情况来分析。
要不这样，你给我来电，我再问你点儿问题，给你建议怎么样。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4570477积分
回复时间： 2017-12-04 15:31
没有超过诉讼时效，仍可以起诉。
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348412积分
回复时间： 2017-12-04 16:01
对方是有权起诉的，但是是否能够退房法官也是有自由裁量权的，所以前期的证据收集是很重要的。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2017-12-04 15:03
你好，具体是什么情况？我国《民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”您的情况表述不清，建议您来电与我详细描述，方便我了解详情，为您具体分析。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-12-04 15:03
您好，对方是有权起诉的，但是是否能够退房法官也是有自由裁量权的，所以前期的证据收集是很重要的，如有其它疑问，也可来电咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-12-04 15:16
您好，严重影响了居住可以起诉。
具体情况方便的话建议您来电咨询。
具体情况方便的话建议您来电咨询。
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2017-12-04 15:17
你好，如果确实严重到影响生活了，一般可以主张。但是当初对方知情的话，可能主张很难实现。
为了最大程度的保障你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议您来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。
为了最大程度的保障你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议您来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2017-12-04 15:17
你好！是可以起诉的，但是在买房时已经跟你详细的说明了具体情况，解除的可能性较小，我需要了解您具体的情况，需要您来电详细咨询，我将为您具体分析，来电免费，希望能够帮助到您。
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2017-12-04 15:20
您好，具体交房时间是什么时候？当时买房，现在是什么问题？具体是否影响正常居住一方面要看证据材料，还要结合分析。根本违约的认定是有自由裁量权的。手上现在有哪些证据材料呢？可以把具体情况给我说说，我来给您直接的指导。本人处理过大量的类似案件，有丰富的办案经验。如需帮助欢迎来电咨询。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2017-12-04 15:58
您好，诉讼时效是3年，请问具体交房时间是什么时候？买方现在可以起诉主张，但是要提供证据，至于能否得到支持，就要具体分析了，请问购房合同怎么约定的？您方便的话可来电免费咨询，我帮您分析一下合同内容，希望可以帮你维护最大的权益。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间： 2017-12-04 16:08
您好，没有过诉讼时效，如果买方在交易时知情，主张很难得到支持。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2017-12-04 16:17
你好，既然买方已近接受了房子的现状，和之后的后续情况。具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问，给你操作上的指导。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-12-04 16:18
可以起诉的
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间： 2017-12-04 18:22
你好，这种情况要看合同中有没有明确告知，如果没有告知这个是有谈判空间的，现在是什么情况呢？如果严重导致不能居住是可以去谈的，现在的问题是先从合同入手在从实际情况入手，毕竟时间比较长，这个需具体分析
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-12-05 09:23
您好！看当时具体的情况，如果当时买方知道而且当时购房价格可能低于一般的市场价的话那么比较难主张，只能说相关的维修费用可以找卖方这边承担。但是如果当时买方知道有问题但是没有意识到实际生活居住的问题而且是以市场价去交易的话那么这边可以要求退房。具体情况建议您这边来电咨询
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