该问题已关闭

房屋转租问题

江苏－常州 05-17 20:52 悬赏 0 发布者:szp897…… 给我留言回答:(3)

律师！您好：去年我与二房东签定了租房合同，由于二房东租房前转租他的上家，转让费出了28000元，但是我经营的商品和他的商品不同，所以他的设备什么的我基本没要，而且我租他房屋的租金也高于二房东和房产主人之间的合同金额，今年租期到，我已重新和大房东（房产证主人）签订租房合同并领取了营业执照，二房东现在还要问我们要28000元的转让费！不知道是否合理！我们和房产证主人签订的合同是否有效呢？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-17 20:54

你与房主的合同合法有效。二房东无权要求你支付转让费。

[江苏-南京]
孟凡营律师
7303积分

回复时间： 2010-05-18 04:36

你好，根据你所讲，分析如下：
   1、首先要看你们之间转让合同是怎么签订的，你从二房东手里转让店铺，约定了转让费的话，应该交；转租只是转让合同的一部分；
   2、上面租赁合同期满后，与一房东签订租赁合同合法有效，如果合同没有特别约定，此时二房东继续要转让费没有依据。
   如果需要法律帮助，请致电或者QQ：851885667（留言）咨询。