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公房拆迁

江苏－扬州 10-07 11:49 悬赏 0 发布者:ffwlan 给我留言回答:(4)

《国有土地上房屋征收与补偿条例》没提及公房拆迁问题，现在该参考什么政策呢

问题补充：

97年入住单位宿舍，无产权、合同，交宿舍费和水电，拆迁时如何操作争取拿回迁安置房?

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回复时间： 2012-10-07 12:15

您是租住单位的住房，拆迁补偿是对产权人的补偿，因此，您不能获得不成。

追问：

只有产权人才获得补偿安置，这么简单的话，国家很多政策条例就不要那么罗嗦了：
：新《城市房屋拆迁管理条例》第十三条也规定“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”
还有第十七条　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，按照下列方式补偿、安置：
二）租住本单位自管公有住房，被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当将补偿金额的80％支付给承租人、20％支付给被拆迁人，租赁双方另有约定的除外。
您怎么看呢

回答：

这是对可能有的、预交的房租等的补偿，不是指对产权的补偿。至于回迁安置房是否给再次租赁给您，您需要到您单位进行协商处理。

追问：

对公租房的承租者造成的居住和使用的权利造成的侵害，律师如何发挥法律公平，公正，正义的作用，如果都按私有制的原则办事，律师将有何促进社会进步的意义。
北京对公租房的拆迁，先产权置换，再拆迁就很好的维护了社会和法律的正义与公平

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回复时间： 2012-10-07 14:43

协商处理哦

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回复时间： 2012-10-07 15:11

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。