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租房纠纷
北京－海淀区 10-07 22:29 悬赏 0 发布者:bjyy2 给我留言 回答:(7) 我租的房子需要提前离开，当时已经声明说我会提前走才租的，然后在合同附加条款加了句中途运行乙方转租，转租成功后退还剩余房款，就是这句被坑了，之前问他一直说我们离开就把钱退给我们，现在有可能让他退钱给我们吗，还有他们收什么卫生费是否合理，1.如果我转租出去了，他们还是不肯退怎么办 2.或者我就直接想违约他们能退多少钱，我已经多交了3个月的房租 3.现在的租房合同北京没有统一的规格吗，如何判断合同本身是不是有问题？
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全部答案
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-08 07:17
根据该附加的内容，需要完成转租后退回剩余房款，对方反悔，可以起诉到法院维权。退回数额是剩余房款。没有统一格式，需要聘请律师对合同审查后确定
追问：
按原来的说法是他们帮忙转租，我们付转租费，现在他们的意思是不想帮忙转租想坑我们的钱，如果我们也没有转租出去的话，因为16号就到期了，如果到时候我就直接跟他说解除这个合同，按合同上违约金说是2个月的租金，那他到时候能退剩余的钱给我们吗，还有卫生费什么的能退吗，如果不退我们怎么办？
回答：
协商不成，起诉到法院解决
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-10-08 08:24
您好，没有统一的格式，只要是你们双方协商一致约定清楚即可。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-10-08 09:05
双方协商
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-08 09:32
——有附加条款的，需要根据附加的条款履行，但是如果对方反悔的，你可以向人民法院起诉解决，合同没有强制的规定格式，只要约定的内容不违反法律的规定双方意思一致自愿签署的，即为有效。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-08 10:00
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-08 16:05
无固定格式 双方协商 意思表示明确即可
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2012-10-19 17:59
你们双方协商一致即可
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