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土地承包问题
05-18 17:20 悬赏 20 发布者:aq1234…… 给我留言 地区:广东-广东 回答:(1)
我的亲戚临终前把已经承包了3年的土地转让给我经营,7.5亩,经营权共30年,当时只是在原来承包合同上家签了我的名字,并有管理区的盖章,到目前已经有十年了。前不久,与我亲戚和我签订合同的土地所属的村长死了,新任村长要求在我承包土地的旁边开宽道路,在没有协商、没有任何赔偿的情况下,带领20多名村民带着刀子和锄头强行砍掉我50多棵果树。当时我们只有夫妇两个人在,管理区干部知道情况后赶到,书记经劝阻无效后,担心出现流血事件,就拿出300元交我手上,那边村民就开始砍树。事后,我们到管理区讨说法,管理区的答复是:我土地超出范围,村民砍树不予任何赔偿(那边村中有村民在管理区工作)。我就想不通,为什么土地承包了10年之久一直都没超出范围,当时果树也是我亲戚种下的。我们讨不到任何说法的情况下,到镇级信访进行信访,信访办同志到现场后要求重量土地后才能解决问题,拉皮尺量出来土地竟然多出两亩多(含水分很重),地形奇形怪状,我们一直对量出来亩数存在质疑,管理区以我们告他为由,书记对我们曾经说过:因为你们告我,害我损失几千块钱。信访办同志说过:就算量出来多出土地也不能计算10年之前的租金,只能计算后20年多出土地的资金。但管理区处理此事,对我们的态度相当应付,任由村民取回10年以前多出土地的租金,并且一分钱赔偿都不给我方,否则强行要回土地。我们被逼无奈,交还了管理区300元,交了10年前多出土地的租金,并根据新的田亩数重新签订一份合同。之后村民一直不让重新量土地,还声言再搞下去就对我们的土地以后承包不好。但是我觉得这样太亏了,那有这样的道理的,被强行砍树不能得到赔偿之外,还要多交租金。我想请问一下,之前转包的合同有效不?就算土地超出承包范围,10年前多出土地的租金应交回吗?我应该怎么维权?如果打官司的话,赢面大不?费用大概多少?请帮忙,感激不尽!
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回复时间:2010年05月18日 17时29分
关键要看合同约定的四至界限。如果没有超出四至界限范围,对方就无权主张权利。至于面积只是大概数。
提问者对最佳答案的评价:
多谢指教!感激不尽
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