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租房纠纷
上海－杨浦区 10-08 23:47 悬赏 0 发布者:mf8888…… 给我留言 回答:(4) 情况是：我和房东太太通过中介借了房子。合同上明确写明房东一家不得打扰我正常生活，现在实际情况是房东喜欢喝酒，经常在客厅通宵自言自语，与房东太太吵架。让我长期不能正常睡觉休息。因此我想终止合同。并退还房钱及押金。但是房东说合同不是他本人签的，是他老婆自己签的，房产证上没他老婆名字，他不承认，没钱也不给钱。房东老婆说是房东让她代签的，代租的，合同是房东的名字和身份证，影响我休息的也是房东，应该让房东退钱，她自己也没钱。现在他们各执一词，都不肯退房钱，晚上噪声太大也让我无法休息，110出警过五六次了都没办法，建议我法院解决。
想咨询：如果房东否认委托房东太太租房，这份合同是否有效？
如果合同有效，我应该起诉谁？签合同时候未被告知实际情况，房东太太有什么责任？房东扰民有什么责任？能否终止合同。
如果合同无效，我应该起诉谁？房东太太是不是属于欺诈？
如何进行维权？需要提供哪些证据？
想咨询：如果房东否认委托房东太太租房，这份合同是否有效？
如果合同有效，我应该起诉谁？签合同时候未被告知实际情况，房东太太有什么责任？房东扰民有什么责任？能否终止合同。
如果合同无效，我应该起诉谁？房东太太是不是属于欺诈？
如何进行维权？需要提供哪些证据？
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- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
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回复时间： 2012-10-09 13:26
租赁合同有效。起诉合同上写的对方
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-09 08:46
租房合同有效，将他们夫妻列为共同被告，你可以终止合同，并要求他们赔偿你损失。详情可来电或者预约当面咨询
追问：
请问合同中有，“协商不成按现有规定办理或提交有关仲裁机关进行仲裁”。去哪里仲裁？
回答：
仲裁条款无效。提起诉讼
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-09 09:15
房租合同有效，可以房东夫妻为被告起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-09 09:48
你好，租赁合同有效，可以向法院起诉。
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