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兄弟共有房，只有一个人名字怎么办
浙江－宁波 10-11 11:28 悬赏 25 发布者:LITY 给我留言 回答:(8) 我们两兄弟共有两间房，一到三楼，现在一家一间，面积相同，但土地证上只有我哥一个人的名字，父亲说建房时写我哥一个人的名字，是因为他已经24岁，到了结婚的年纪，而我还没找对像，但实际建房也在为两兄弟建的。现在实际也是兄弟两家共同居住，各家一间，一到三楼，除楼梯共用外，其余互不共用。现两兄弟各有家庭，为防以后拆迁闹矛盾，特向各位请求帮助，此问题该如何解决？多谢了！
问题补充：
谢谢！只是我们的房屋只有土地使用证，而没有房产证，我去咨询了公证处，说兄弟的名字不能公证，父母的名字可以，真不知道该怎么办？
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- [浙江-金华]
- 罗钟亮律师 VIP
- 电话：13676811945
- 222685积分
回复时间： 2012-10-11 16:40
可以委托律师代书协议后签字，以免日后产生纠纷
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2012-10-11 18:50
委托律师代书协议后签字
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-11 11:31
共同共有，可以达成协议
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-10-11 11:31
房屋产权以登记为准，登记在谁名下就归谁所有，如果你哥哥同意可以要求在房产证上加上你的名字，否则该房屋为你哥哥单独所有。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
追问：
谢谢！只是我们的房屋只有土地使用证，而没有房产证，我去咨询了公证处，说兄弟的名字不能公证，父母的名字可以，真不知道该怎么办？
听说三年后要拆迁，现在如果签共有协议，经村委会证实是否可行？谢谢！
回答：
协议只是债权，不代表你拥有无权，你可以让你哥哥写赠与协议，然后办理公证过户。你哥哥有权将房屋赠与你，村委会无权干涉
追问：
谢谢！有哥哥的赠与协议，可以进行公证吗？我去咨询了，公证人员说是兄弟的名字不能进行公证的。
回答：
那你们就换个公证机构试试
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-11 11:42
书面协议，写清房屋的的实际情况，有你哥亲自书写最好。
追问：
我哥不大会写。如果我写好协议，有他和父亲及村委会的签字，是否可行？谢谢
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-10-11 15:16
可以和律师面谈。
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
回复时间： 2012-10-11 18:59
可以分家析产名义有父母兄弟一起写个协议约定@！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-11 21:38
可将该房实为双方共有的情况书面协议清楚。
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