房产问题

各位律师你们好！首先祝你们中秋和国庆节快乐！我有一个朋友委托我询问各位律师一个问题。我同事和他母亲共同共有上海一套价值300万左右的房子（房产证上就他和他母亲两个人的名字，有房无贷款）。现他母亲刚刚去世，他的一个亲戚拿着他母亲过世前的一个公证遗嘱，说我朋友的母亲认为我的朋友不孝顺，所以在过世前未经我朋友同意，擅自把这套房子一半的产权留给我朋友的一个亲戚。（注：据我所知，我的这个朋友应该对其母亲还可以的。）如果其母给他那个亲戚的一半份额有效，那我同事至少还有一半的房产份额。现在我同事的那个亲戚不同意房产分割，我同事却要求房产套现，把他一半的房产份额变成现金，请问各位律师在我同事和他的亲戚商量不通的情况下，碰到这种事情如何操作的。