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商品房合同约定非封闭式阳台不符，如何退房。
安徽－合肥 10-11 18:27 悬赏 45 发布者:合肥王先生 给我留言 回答:(3) 2011年6月按揭购买一套商品房，房屋合同“第三条”买受人所购商品房的基本情况，该商品房阳台是非封闭式。2012年9月拿房验收，为封闭式阳台，且开发商为外部美观，使外墙突出，整个阳台成封闭式飘窗，影响晾晒、采光等。现与开发商交涉，开发商答复：所谓非封闭式阳台，房屋朝北阳台并没有封闭，而且房屋合同的平方也可以证明前阳台为封闭阳台，我们的合同没有问题，已经咨询他们的法律人士，不存在合同违约。
请教法律专业人士，合同有没有违约，开发商解释是否合法？现在要求换房，开发商处处刁难，要是退房的话，房屋按揭一年多，能向开发商提出赔偿吗？
请教法律专业人士，合同有没有违约，开发商解释是否合法？现在要求换房，开发商处处刁难，要是退房的话，房屋按揭一年多，能向开发商提出赔偿吗？
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- [山东-济南]
- 徐道德律师
- 26144积分
回复时间： 2012-10-11 18:33
有一定的难度。不过你可以试试。
追问：
再请教一下，开发商关于阳台解释是否合法，合同是否违约？
回答：
这个是有法官认定了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-11 19:58
按照合同的约定来办理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-12 10:49
您好 需根据合同的情况来看，协商不成的，可向法院起诉解决纠纷。
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