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房产份额赠与问题
10-13 08:22 悬赏 10 发布者:761106 给我留言 地区:上海－上海 回答:(10)
各位律师，你们好！我有一兄弟马上就要结婚了，他未婚妻比他小很多岁。现他未婚妻提出必须结婚后马上把她的名字加到房产证上去。（我那兄弟的房子是有房无贷的，市值200多万左右，房产证上现就我那兄弟一人名字）。我兄弟怕那女孩名字加上后马上和我兄弟离婚，和我们商量能否有啥折中的办法。我想请问各位律师能否结婚后让我兄弟和那个女孩签订一份房产份额赠与协议，在协议上规定附加条件把我兄弟的一半房产婚后赠与他的未婚妻，但只有在他们夫妻双方生下他们共同的孩子，此赠与协议才算有效，在没生下小孩以前，不管谁提出离婚，（我兄弟是不会主动和他未婚妻离婚的），此赠与协议无效，女方得不到半点房产份额。这样女方拿到房产份额后就不可能马上和我那位兄弟离婚了。我想请教各位律师这个方法可行吗？（当然签这份房产赠与协议是要委托律师也就是律师在场的情况下签的）。非常麻烦、感谢各位律师了！
问题补充：
我刚忘了，签好这份房产赠与附加协议后马上到公证处去公证。
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其它答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701712积分
回复时间： 2012-10-13 08:38
答：是附时间的赠与，可行且有效；是附条件的赠与，行不通，离婚时，平均分割。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2012-10-13 08:59
这个方案可行，建议委托律师代为起草
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2012-10-13 09:22
可以操作。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4559635积分
回复时间： 2012-10-13 09:58
可以，约定生孩子后再加名，并做公证
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-13 10:43
可以这么操作
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-10-13 12:12
可以委托律师起草和见证上述协议！ 如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-13 15:15
你所述的方法不可行。原因：所附条件明显有违善良风俗，进而损害了社会公共利益，对女方无约束力，这样的话赠与很可能被视为无附加条件而生效。如有疑问，欢迎直接电话详询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-10-13 17:38
以婚姻为条件赠与协议无效。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-10-13 19:27
先问问女方同意吗？
我的补充： 2012-10-13 19:28
如果女方同意，此方案有可行性，但并非全部有效，需要具体设计。
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