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未立遗嘱奶奶过世,房产证上是我父亲和奶奶的名字,如何分遗产

10-14 12:53 悬赏 25 发布者:lucyhu…… 给我留言地区:上海－虹口区回答:(8)

奶奶,爸爸,我三人户口参与动迁分房,房产证上写了我爸爸,奶奶二人。现奶奶过世,没有立遗嘱,但口头说过房子给我爸爸。奶奶共四个子女,照理应该三分之二归我家,另三分之一给四个子女分。我爸爸提出房子的三分之一中的他这四分之一也让给另外三人。但大伯不同意,坚持一个人要三分之一。并扬言我父亲入住的话他也要入住。请问 1.这样的继承分割是否正确? 2.若在大伯坚持不同意的情况下,是否能通过法律途径,在其他三子女到场情况下办理继承公证,进而将奶奶名字去掉。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间：2012年10月14日 12时55分

1、先确定你奶的财产份额，她的份额为她的遗产。
2、口头遗嘱不生效，按法定继承方式继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。继承人之间有争议的，应起诉离婚，无争议的，可先做继承公证并过户。

追问：

对于第一点，是否要再专门找相关机构确认，对于第二点，请问如何能证明我们尽了主要赡养义务，谢谢！

回答：

协商解决，协商不成，直接起诉。
谁主张谁举证，证据包括人证、物证等七种。

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-10-14 13:00

你好：一半是你奶奶的遗产，依法继承

追问：

你好，就是说是按房产证分的而不是按动迁户口？

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-10-14 13:13

你奶奶没有遗嘱的，只能按照法定继承。
即，房产的三分之一属于遗产，依法分割。由你父亲和其兄弟姐妹平分。你大伯所谓其咱有三分之一是不受法律支持的。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-10-14 13:39

1、房产的三分之一属于你奶奶的遗产，由其四个子女共同继承，你家的份额应为：十二分之七。
2、公证必须由你奶奶的四个子女共同到公证处办理，缺一不可；否则只能向法院诉讼。
需当面咨询律师可预约来所！

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
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回复时间： 2012-10-14 13:50

如果你们认为此房屋中你和你父亲占三分之二，你奶奶占三分之一，必须以你的名义提起确权诉讼，否则是按照房产证登记，理解为你父亲和奶奶各二分之一产权。
如果有一方继承人不配合，不可能办理继承公证，只在向法院起诉继承。

追问：

您好，如果按我的名字起诉，法律会认为我们占三分之二，还是您说的父亲和奶奶各二分之一产权，如果是后者，岂不是我们得的更少了？

回答：

如果你们三人所得的份额取得的房屋，那么应该是三人共有，而不是你父亲和你奶奶共有，所让让你去主张你自己也有三分之一产权，那么房产中只有三分之一为遗产。如果你不主张，或者你主张了未获得法院支持，那么会认定你父亲和你奶奶各二分之一，也就是按照房产登记来认定，何来你们得的更少了之说。口头遗嘱除非是在临终时所说，否则没有法律效力。