关于土地使用证明有效期与过户

我现在住的房子是2007年盖的，共四间，已盖了三间，一间还空着，没盖；房产证至今还没申请，土地使用证共有两份：我叔叔两间，我爸两间，我叔叔那两间没过户给我们；土地使用证审批日期为1986年；还有老房子我爸有两间，现我叔叔正在盖，土地使用证可能已过户给他，现在的问题是：
    一、这么长时间了，土地使用证还有没有有效，如有效，使用有效期多长，要不要重新换个新证；
    二、我现在住的房子还能不能审批房产证；如不能审批，我叔叔那两间还能不能过户过来；过户程如老房子那两间没过户给他，双方能不能互换，签个协议，需要哪些公证人流程怎么走；

   谢谢您的解答！