已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
购房合同赔偿问题,请指教
05-21 12:46 悬赏 20 发布者:horror…… 给我留言 地区:上海-宝山区 回答:(5)
外婆应舅舅不孝,卖房拆家分开买房住,没想到80岁的年纪还遇上骗子,人一下子憔悴不少
看中一套房子,在中介处与卖家签订居间合同,并支付5w定金
随后到房产中心准备去交易时,发现卖家压于中介处的房产证是假的,被交易中心没收。(中介在合同签订前明确告知我们,产证查过没有问题)
随后找到卖家,卖家说取消买卖合同,并愿意还一赔一并写下字据,赔偿10w元,他需要筹集资金3个月后。
3月后找他,人间消失,其房屋内就他老婆和孩子居住,说什么没同意过卖房(产证是他和他老婆两人名字),并说什么已经离婚,找不到他人等。拿她无可奈何。
随即一纸将中介和卖家一起告上法庭,告中介监管无力,工作失职,没有辨认真假合同,导致此事发生,告卖家恶意欺诈。想两家一起进行赔偿。
并经过法院的提醒,做了财产保全,冻结了此房的交易,以避免对方通过一些手段来转移资产
法庭传讯和公开张贴都没有唤来卖家开庭到场,近日开庭结果:
中介:因为已经签过取消了购买合同书,所以于中介无关,什么证据不足
卖家:偿还10w元赔偿
对于这个判罚结果15日内可以上诉,2个月后卖家不履行判决,可以申请强制执行
小弟我现在有几个问题想问
1.我们这样告的对象是否正确?
2.如上面所说的情况,法庭对于中介的责任一点不追究,是否有误
3.我们担心虽然判决卖家承担赔偿,但是无钱赔偿,或压根人不出现,强制执行将如何操作?是否会讲其房产变卖,赔偿我们。我们现在是5w的定金也要不回来,此卖家是个无赖,估计已经消费殆尽。
ps.此卖家原先就是这家中介的员工,会不会是伙同作案。有所牵连。
看中一套房子,在中介处与卖家签订居间合同,并支付5w定金
随后到房产中心准备去交易时,发现卖家压于中介处的房产证是假的,被交易中心没收。(中介在合同签订前明确告知我们,产证查过没有问题)
随后找到卖家,卖家说取消买卖合同,并愿意还一赔一并写下字据,赔偿10w元,他需要筹集资金3个月后。
3月后找他,人间消失,其房屋内就他老婆和孩子居住,说什么没同意过卖房(产证是他和他老婆两人名字),并说什么已经离婚,找不到他人等。拿她无可奈何。
随即一纸将中介和卖家一起告上法庭,告中介监管无力,工作失职,没有辨认真假合同,导致此事发生,告卖家恶意欺诈。想两家一起进行赔偿。
并经过法院的提醒,做了财产保全,冻结了此房的交易,以避免对方通过一些手段来转移资产
法庭传讯和公开张贴都没有唤来卖家开庭到场,近日开庭结果:
中介:因为已经签过取消了购买合同书,所以于中介无关,什么证据不足
卖家:偿还10w元赔偿
对于这个判罚结果15日内可以上诉,2个月后卖家不履行判决,可以申请强制执行
小弟我现在有几个问题想问
1.我们这样告的对象是否正确?
2.如上面所说的情况,法庭对于中介的责任一点不追究,是否有误
3.我们担心虽然判决卖家承担赔偿,但是无钱赔偿,或压根人不出现,强制执行将如何操作?是否会讲其房产变卖,赔偿我们。我们现在是5w的定金也要不回来,此卖家是个无赖,估计已经消费殆尽。
ps.此卖家原先就是这家中介的员工,会不会是伙同作案。有所牵连。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 电话:15800977811
- 60838积分
回复时间:2010年05月21日 12时55分
1、可以
2、要看中介是否有过错,一般比较困难
3、可以申请强制执行其房屋
4、要有证据
2、要看中介是否有过错,一般比较困难
3、可以申请强制执行其房屋
4、要有证据
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-05-21 14:00
1,合适。2,除非中介有过错,可以追究。3,可以申请强制执行。4,要有证据证明。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2010-05-21 14:33
中介公司未尽审查义务,应有责。
- [上海-徐汇区]
- 任济舟律师
- 8012积分
回复时间: 2010-05-21 15:30
1、被告只有卖家。
2、中介是否承担责任需要根据合同约定。
3、律师可以帮助调查卖家财产信息。
2、中介是否承担责任需要根据合同约定。
3、律师可以帮助调查卖家财产信息。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2010-05-21 17:26
中介是有责任的,应该承担连带责任,可以上诉!如你所述,是伙同作案的可能!律师可以提供帮助!
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 购房合同赔偿问题,请指教 5个回答0
- 合同到期本人不续签赔偿问题!! 9个回答0
- 关于合同到期赔偿问题 7个回答20
- 关于合同到期赔偿问题 4个回答0
- 购房合同上“交房后的三证问题” 2个回答5
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答