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房屋赠与问题

10-16 14:41 悬赏 25 发布者:law101…… 给我留言地区:上海－上海回答:(10)

我和男友，共同出首付在男友老家买了一套房子，他的名字贷款，房产证写的他的名字。现在没有能力还清贷款过户，所以，想写个赠与合同，待贷款还清，房子过户给我，是否可行？去公证的话，需要带什么文件？网上下载的合同，是否合适？老家的房子，可以异地办理公证吗？

问题补充：

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最佳答案

[上海-静安区]
张超律师
电话：
3568积分

回复时间：2012年10月16日 14时57分

你的风险比较高。
赠与合同成立但不必然就生效。赠与的生效要件是赠与物的实际给付，不动产以登记为准。未变更过户之前，赠与可以随时撤销。
建议你保留好首付的出资证明。

我的补充： 2012-10-16 15:06

经过公证过的房产赠与合同一般是不得撤销的，但因房产所有权对外以登记为准，所以房产登记的所有权人可以进行买卖房屋，虽受赠人可以依赠与合同维护权益，但未及时办理房产过户对受赠人也有一定的法律风险。

赠与合同说明无偿赠与，没有约定义务就可以。
具体的公证手续建议你咨询当地公证处。

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追问：

我能电话咨询你不？收费不？

回答：

可以 61739530-8012 不收费。

提问者对最佳答案的评价：

非常耐心，专业，解答详细

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-16 14:46

可以，建议向公证处咨询。

[上海-徐汇区]
白崇城律师
19970积分

回复时间： 2012-10-16 14:47

一般不可在上海做公证建议去当地做公证处理

[上海-杨浦区]
张玉光律师
16534积分

回复时间： 2012-10-16 14:54

可以公证，具体向公证处咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-16 15:14

可写赠与协议，并进行公证；建议委托律师代为起草，以免发生纠纷。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2012-10-16 15:28

一对一咨询已答复

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-16 15:29

你好，你这种问题是这样的：
1、可写赠与协议，并进行公证
2、具体的公证手续建议你咨询当地公证处

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2012-10-16 15:36

可以办理赠与公证，赠与合同最好找律师代书，异地也可以办理公证手续

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-16 15:37

不动产的赠与公证在不动产所在地办理。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-10-16 16:02

应当在房屋所在地办理公证。

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