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无良极品房东,克扣押金的花样,防不胜防,怎样解决?
北京-丰台区 10-16 14:53 悬赏 15 发布者:房东扣押金 给我留言 回答:(1) 有劳各位老师分析,多谢了。简单说下情况:
3000一个月跟中介租的房子,跟中介签了一年多的租房合同,租金方式是押一付三,快到期的时候,房东要跟我私下续签,租金
3500一个月。我嫌贵,拒绝了!
房东就说,你不续租的话,我告你违约,让你立即搬走,还要扣你3000的租房押金。说了一些合同上我违约的:合同上规定只能住4
个人,我住了5个,说我跟同事的合租行为是转租,总之鸡蛋里挑骨头吧,说什么地板有磨损,墙壁掉皮,家具挪动了位置。但是房
东说的这些违约情况,自从我住到这个房子,他就来看过,而且是基本一个月来一次,快一年也没说不同意这样,也没说我违约,
就是房子到期了,故意要挟我高价跟他签订续租合同!
然后的情况就是,中介,房东,我,三方一起协商解决,综合考虑,我要重新找房子,可能需要给中介公司中介费,再次找房子,
搬家等等都比较麻烦,而且房东年纪比较大,照顾下老人的情绪,最后方案是:3500我跟房东签订租房合同,房东向中介和我承诺
3000元的押金一分不少,的退给我!
这个是一个关键性的问题: 三方协商好的,3500我跟房东续租之后,房东向中介和我承诺一分不少的退还上一次3000的押金。在这
个前提下,我才跟房东签订的3500续租的合同。因为房东年纪比较大,我也不想来回折腾这件事,当时就跟房东签订了3500续租的
合同,交了压一付三的租金,押金3500+租金3个月的租金!当时考虑到房东说老人,应该比较讲信誉,没有再说他的目的也达到了
,应该没什么大事,就没有签订调解协议。结果却房东没有施行他说的承诺,我跟中介的租房合同期满,三方一起验房,中介和房
东也在交房清单上签字,物品齐全,无纠纷。但是房东却不退押金了,中介说当时说好的,房东退给我,我就退给你,现在房东不
退,我也没法退。房东的态度是,屋里地板有磨损,要重新换,墙皮也要重新刷,说了一堆,要扣钱的地方,然后我就让房东说个
合理的数额,要扣多少钱,他就又改变态度,说要中介公司给重新装修房子,装修完了,检查合格之后再给退押金。到现在已经拖
了3个月,我又要到了交房租的时候,我不想因为这样的事,再跟房东和中介纠缠,对他们已经彻底失望,就直接搬家了。我跟房东签订的合同是中途解除租房合同要付2月的违约金。
也就是2个月的押金7000元。
我想咨询下,我觉得是他违约在先。我是不是可以告房东为履行当时三方协商的解决承诺,诈骗押金呢? 然后我就不用付两个月的违约金!还有这样的事情,我也有没有责任?我的两交的押金3000+3500 6500的租房押金怎样才能要回来呢?
谢谢各位
3000一个月跟中介租的房子,跟中介签了一年多的租房合同,租金方式是押一付三,快到期的时候,房东要跟我私下续签,租金
3500一个月。我嫌贵,拒绝了!
房东就说,你不续租的话,我告你违约,让你立即搬走,还要扣你3000的租房押金。说了一些合同上我违约的:合同上规定只能住4
个人,我住了5个,说我跟同事的合租行为是转租,总之鸡蛋里挑骨头吧,说什么地板有磨损,墙壁掉皮,家具挪动了位置。但是房
东说的这些违约情况,自从我住到这个房子,他就来看过,而且是基本一个月来一次,快一年也没说不同意这样,也没说我违约,
就是房子到期了,故意要挟我高价跟他签订续租合同!
然后的情况就是,中介,房东,我,三方一起协商解决,综合考虑,我要重新找房子,可能需要给中介公司中介费,再次找房子,
搬家等等都比较麻烦,而且房东年纪比较大,照顾下老人的情绪,最后方案是:3500我跟房东签订租房合同,房东向中介和我承诺
3000元的押金一分不少,的退给我!
这个是一个关键性的问题: 三方协商好的,3500我跟房东续租之后,房东向中介和我承诺一分不少的退还上一次3000的押金。在这
个前提下,我才跟房东签订的3500续租的合同。因为房东年纪比较大,我也不想来回折腾这件事,当时就跟房东签订了3500续租的
合同,交了压一付三的租金,押金3500+租金3个月的租金!当时考虑到房东说老人,应该比较讲信誉,没有再说他的目的也达到了
,应该没什么大事,就没有签订调解协议。结果却房东没有施行他说的承诺,我跟中介的租房合同期满,三方一起验房,中介和房
东也在交房清单上签字,物品齐全,无纠纷。但是房东却不退押金了,中介说当时说好的,房东退给我,我就退给你,现在房东不
退,我也没法退。房东的态度是,屋里地板有磨损,要重新换,墙皮也要重新刷,说了一堆,要扣钱的地方,然后我就让房东说个
合理的数额,要扣多少钱,他就又改变态度,说要中介公司给重新装修房子,装修完了,检查合格之后再给退押金。到现在已经拖
了3个月,我又要到了交房租的时候,我不想因为这样的事,再跟房东和中介纠缠,对他们已经彻底失望,就直接搬家了。我跟房东签订的合同是中途解除租房合同要付2月的违约金。
也就是2个月的押金7000元。
我想咨询下,我觉得是他违约在先。我是不是可以告房东为履行当时三方协商的解决承诺,诈骗押金呢? 然后我就不用付两个月的违约金!还有这样的事情,我也有没有责任?我的两交的押金3000+3500 6500的租房押金怎样才能要回来呢?
谢谢各位
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-10-16 14:59
为什么一定要想着走法律途径。你想打官司就去起诉吧,看样子你的胜诉几率比较大,就看耗不耗得起时间
追问:
那房东是个无赖,一定要中介或者是我给装修完房子再给退押金,但是有一条,要他验收合格了才给退押金,谁会给他刷墙呢?都弄完了,再验收不合格,就有被他坑了。
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