关于新房办理空置问题

向开放商买房后，介绍朋友买房成功，开发商送了一年物业费（该物业费是开放商直接给的一个盖有公章的纸条，上面标注了一年的物业费）。新房装修后在物业验收合格后不入住可以可以办理空置（免缴3.0%的物业费，要求一个月内水不超过1吨，电不超过20度）。验收前我的物业费已经到期，所以我续交了物业费，用的开放商给的免一年物业费的单子，费用就截止到18年的6月底。本月房屋装修完毕验收合格后，前往物业办理空置，物业回复我如下：“我们已经跟公司财务多方面沟通，咱物业费见减免单是交房起3个月后使用，它的使用期限是一年，等于您用减免单物业服务费已经免到了7月，减免单也是免得物业费其他费用照收，办理空置的话，空置减免的也是物业费的百分之30，两个起的作用是一样的，在这7.1日之前您本来不用交这个物业服务费，所以您要办理只能从7月1日开始办理空置”，请问律师这个合理吗？