关于房屋漏水纠纷

律师，您好。我是南充人，在成都购买了一处高档住宅，6天前接到小区物管电话，说我的厨房漏水，给楼下业主造成损失，让我迅速处理，于是，我请假来成都找人对厨房漏水处按物管要求沿着水管逆向查找（将厨房、阳台地砖打烂），后经发现，是隔壁在阳台上改装水管，漏水渗过公共墙，沿着我的阳台防水层下面水管流到我的厨房，再由我的厨房渗漏到楼下。
   请问：1.请问我的财产损失由谁负责？（是邻居还是下层业主）
         2.我能否向责任方申请误工费、差旅费？
         3.有无法律依据？（邻居拒赔---邻居认为她家的水只是流经我的房子，并未给我造成损失，只对我的下层业主承担赔偿责任，我只应该向我的下层业主要求赔偿，而不是找她）