房屋产权证未按时办理交付

问题一：2014年8月31日买的房子，2014年12月10日交收，至今开发商未办理产权登记。合同条款如下：
第十五条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品交付使用后540日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按下列第（2）项处理：
1.（被划了×）买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款____%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 0.1% 向买受人支付违约金。

请问以上条款是否合法？以及违约金并未具体说明如何计算，是按日或按月还是按年支付？
问题二：第十一条 交接条款中要求出卖人提供《住宅质量保证书》以及《住房使用说明书》，但是这两个都没给，我爸妈就稀里糊涂交收了。请问如何维权？