暖气试水，水管漏水，导致后下一定损失如何赔偿

2012年10月20，家中暖气管道试水，但家中无人，2点左右开始试水，试水后家中暖气下水管道发生泄漏，水渗入楼下住户，导致房顶部分墙皮脱落，且被褥淋湿，2点15左右暖气公司维修人员赶到，2点半左右家人回到家后开门开始维修，次日维修完毕并更换了管道，由于楼下为租房房客居住，需要如何赔偿，赔偿对象是房主还是房客，供暖公司的通知存在涂抹变更情况，且实现为检查家中是否有人，供暖公司是否承担一定责任。