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宅基地房屋买卖合同效力
上海 02-02 11:46 悬赏 0 发布者:唐佳军 给我留言 回答:(7) 我是新上海人，2016年初在浦东某村买一套农村宅基地房屋，买的时候 没有经过律师公证，买卖双方家里所有人都在上面签字按了指纹，因农村宅基地房暂不能过户，买完后，因需办理水电等用户名称变更，应要求需要在所在村委会开一张宅基地房至买卖证明，有叫对方到村里再次签字按指纹证明房子卖给了我。2017年初，宅基地地籍调查表来调查，在现场调查确认表，宅基地户代表推举表 里面也写的是我的信息。上级到村委会统计房屋情况核查时，也是我提交的材料，他们电脑里显示备注的信息也是我购买宅基地。自2016年初买了宅基地房屋后，全家搬来入住，立即装修，边装修边入住，此后便一直住着，购宅基地的房款也已经履行完毕，都有记录和收据为证。请问这个宅基地买卖合同是否有效。
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-02-02 11:49
合同条款具体约定最为关键，建议携带合同当面咨询。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260601积分
回复时间： 2018-02-02 11:50
协议应当是有效的，建议携带合同当面咨询。 可来电详细法律咨询。
- [上海-浦东新区]
- 左华军律师
- 9053积分
回复时间： 2018-02-02 11:57
农村宅基地非村集体户口人员不能买卖。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2018-02-02 12:04
携带合同预约咨询律师，具体可微信咨询任涌律师，十五年法律从业经验
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2018-02-02 13:44
非本村居民不能买卖，合同可能无效
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-02-02 14:07
如果您不是本村的村民，购买合同是无效的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-02-02 14:34
如果您是城镇户口，不是当地集体经济组织成员的，买卖合同有无效的风险
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