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已解决问题

回迁房买卖纠纷

 10-25 09:11  悬赏 0  发布者:高凤 给我留言 地区:北京-门头沟区 回答:(17)
我母亲是原房屋产权人,拆迁前叔叔把户口迁入我母亲的院内(叔叔是居民),现在拆迁了,回迁房写的我叔叔名下一套,我母亲出钱买的,有购房发票,现在我叔叔不还买房钱,我母亲能收回房屋吗,或者买房钱,我母亲应该怎么办
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最佳答案
回复时间:2012年10月25日 09时19分
你母亲可以像其要求返还买房钱,保存好相关证据。
其它答案
回复时间: 2012-10-25 09:15
——房屋以登记为准,登记在谁的名下即为谁所有,至于你母亲的出资可以以债务追讨,对方不履行的直接向人民法院起诉解决,法院判决你方胜诉后对方拒不履行的,可以向人民法院申请强制执行。
回复时间: 2012-10-25 09:33
房屋系不动产,一般情况下物权登记在谁的名下所有权属于谁,除非你有证据证明你母亲是实际所有权人,否则你只能向你叔叔主张债权,要求他返还购房款款。能协商就协商,协商不成可以向法院起诉。
回复时间: 2012-10-25 09:34
房子到底登记在谁的名下?母亲出钱是否有证据?可以起诉要求返还支付的钱,协商不成可以起诉解决,建议您来电详谈。
回复时间: 2012-10-25 09:35
房屋产权以登记为准,既然已经登记在你叔叔名下,产权归你叔叔所有,你母亲不能要求收回房屋了,只能要求你叔叔返还购房款,作为债务处理即可。

债务已经到期的情况下,你可以要求对方立即归还欠款和利息,如果有因此造成的实际经济损失的,可以要求对方一并赔偿。
民间借贷利息有约定的按照约定处理,约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。没有约定利息的,可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.
对于欠款追讨有很多途径,比如与对方进行协商,要求支付,协商是做好的办法.
如果协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用,催促对方及时还款,承担违约责任等,比起司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不归还,最终还是需要提起诉讼。
如果找不到人可以向法院起诉,法院会公告送达缺席判决,你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索,如对方名下的车辆、房屋或存款等,申请强制执行,冻结拍卖上述财产,用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据,如银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够证明欠款事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
回复时间: 2012-10-25 09:49
此问题已回复
回复时间: 2012-10-25 09:58
可以起诉,至少可以要回房款;
我长期代理房地产案件,如需代理,可以联系本律师。
回复时间: 2012-10-25 10:00
产权以登记为准,可以起诉要求还钱。
回复时间: 2012-10-25 10:06
当时是基于什么理由登记在你叔叔名下的?如果当时你母亲是同意的话,房屋要回的可能性不大,但是购房款应该是可以追回的。
如需要可以联系我详细沟通咨询。
回复时间: 2012-10-25 10:30
比较难,要看拆迁协议。但是可以要钱。
回复时间: 2012-10-25 11:37
你好:
如果有出资证据,可以主张返还出资,具体如何操作可与我联系详谈。
回复时间: 2012-10-25 11:51
可以起诉确权,直接要回那处房子。成本最低,效果最直接。
回复时间: 2012-10-25 13:04
到法院起诉解决
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话:15901128689
  • 305834积分
回复时间: 2012-10-25 15:34
您好,起诉到法院解决。
回复时间: 2012-10-25 21:08
你好,建议带相关材料到律师事务所面谈。
回复时间: 2012-10-25 21:58
你母亲可以主张你叔叔给付房款。具体情况建议带齐资料面谈
回复时间: 2012-10-26 08:33
你母亲出钱,但要证明是借贷关系,例如录音等,只要能证明是你母亲借钱给他买房,而不是出钱给他买房就可以通过起诉解决
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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